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2026物业财务核算考试重点试题精选

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单项选择题（20题×1分）

1.物业企业代业主收取的“维修基金”，应计入的会计科目是（）。

A.主营业务收入

B.其他应付款

C.预收账款

D.专项应付款

2.根据《企业会计准则》，物业企业提供保洁服务的收入确认时点通常是（）。

A.收到业主物业费时

B.服务合同签订时

C.服务实际履行完毕时

D.开具发票时

3.物业企业公共区域的水电费，在核算时应（）。

A.直接计入“主营业务成本——物业成本”

B.先计入“其他应付款”，再按受益对象分摊

C.计入“管理费用”

D.计入“销售费用”

4.物业企业为业主提供的装修管理服务收入，税务处理为（）。

A.免征增值税

B.按3%征收率缴纳增值税

C.按6%税率缴纳增值税

D.按13%税率缴纳增值税

5.物业企业“主营业务收入”中，属于代管性质的收入是（）。

A.物业费收入

B.停车服务收入

C.有偿维修服务收入

D.代收维修基金

6.某物业小