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2026年物业财务核算能力测试卷详解及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填入括号内。）

1.根据权责发生制原则，下列收入中，应在提供服务当期确认的是（）。

A.客户预付的下一年度物业费

B.本期实际收取的已提供服务的物业费

C.期末尚未收取但已提供服务的物业费

D.收到的政府针对特定项目的补贴款项

2.物业公司提供的高层代收手续费，应计入的会计科目是（）。

A.管理费用

B.其他业务收入

C.营业外收入

D.投资收益

3.某物业管理项目本期发生管理用房租金收入10万元，出租的办公设备租金收入5万元，则应计入“主营业务收入”科目的金额是（）万元。

A.10

B.5

C.15

D.0

4.物业公司收到业主交来的本期物业费，其中基础服务费8万元，特约服务费2万元，则借记“银行存款”科目的金额为（）万元。

A.8

B.2

C.10

D.0

5.对于管理区域内公共区域的绿化养护费用，其正确的会计处理是（）。

A.直接计入“营业外支出”

B.计入“管理费用-物业服务