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离婚协议书何时有效

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京恒达房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号恒达大厦A座15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式：0102.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海华荣物业服务股份有限公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路100号华荣大厦B座8层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式：021协议简介：

甲乙双方基于合法的民事主体资格，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁及物业服务合作事宜达成一致意见。甲方拟将其名下位于北京市海淀区中关村南大街1号恒达写字楼3层3000平方米办公区域出租给乙方用于商业运营，同时乙方同意聘请甲方指定的物业服务公司为该租赁物业提供全面的物业管理服务。双方确认，本协议的签订及后续履行均基于以下前提条件：

（1）甲方所提供的租赁房屋已取得合法的产权证明，且无权属争议；

（2）乙方所从事的商业运营活动符合国家及地方相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》及《北京市房屋租赁管理办法》的规定；

（3）双方确认本协议项下的租赁期限为自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计三年；

（4）物业服务范围涵盖但不限于公共区域的清洁卫生、安保管理、设备设施维护及绿化养护等，具体服务标准参