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2026年最新房地产估价师土地出让金评估考试练习试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选答案中只有1个最符合题意）

1.根据2025年财政部、自然资源部联合印发的《关于规范国有土地使用权出让金核算及评估管理的通知》（财综〔2025〕42号），土地出让金评估的法定内涵是指（）。

A.土地出让总价款中扣除土地前期开发成本、相关税费后的政府土地所有者权益价款

B.土地出让成交总价款

C.熟地状态下的土地使用权市场价格

D.划拨土地权益价格与出让土地权益价格的差额

答案：A

解析：2025年新规明确，土地出让金是政府作为土地所有者取得的纯收益部分，需从土地出让总价款中扣除合规的土地