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房产经纪人法律法规与政策测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。这句话主要体现了物权的哪种特征？

A.相对性

B.绝对性

C.优先性

D.有偿性

2.房地产经纪机构接受委托提供房屋出售、出租经纪服务时，应当向委托人出示的是：

A.房地产经纪业务委托合同

B.房地产经纪人执业资格证书

C.房地产经纪机构备案证明

D.房源清单

3.甲委托乙房地产经纪机构出售其名下的一套住房，并签订了《房地产经纪服务合同》。乙机构将房屋信息委托给合作机构丙推广，丙机构在推广过程中夸大了房屋的面积和装修情况。关于由此产生的责任，下列说法正确的是：

A.甲应向乙机构承担责任，乙机构承担连带责任，丙机构无责任

B.乙机构承担主要责任，丙机构承担次要责任

C.丙机构承担全部责任，乙机构无责任

D.甲承担监督不力的责任，乙、丙机构承担经纪责任

4.在房屋租赁经纪活动中，房地产经纪机构或经纪人发现委托人利用出租房屋进行非法活动时，