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2026年房地产市场监管与法规冲刺模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，不得改变。

2.房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

3.商品房预售，开发经营者应当依照《城市房地产管理法》规定办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

4.下列关于房地产抵押的表述中，正确的是（）。

A.所有的房地产都可以用于抵押

B.以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋抵押的，应当提交房屋建设工程规划许可证

C.抵押权自抵押合同签订之日起设立

D.债务履行期限届满后抵押权人未受清偿的，抵押权人可以与抵押人协议，以抵押物折价或者依法拍卖、变卖抵押物

5.业主大会会议作出制定和修改业主大会议事规则、选聘和解聘物业服务企业等决定，应当经参与表决业主专有部分面积占比三分之二以上的业主且参与表决业主过半数同意。

6.物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供本合同约定的服务内容。

7.房地产中介服务活动中，房地产经纪人员应当向委托人披露其与委托人利益相关的