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2026综合类-房屋登记官考试-房屋登记官考试历年真题摘选带答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《房屋登记办法》，房屋登记机构应当自受理登记申请之日起，应当在多少日内完成登记审查？

A.5个工作日

B.7个工作日

C.10个工作日

D.30个工作日

2、房屋登记簿应当记载的事项不包括下列哪项？

A.房屋的自然状况

B.房屋的权利状况

C.房屋的成交价格

D.房屋登记的时间

3、下列哪种情形下，房屋登记机构可以不予登记？

A.申请登记的材料不齐全

B.申请登记的房屋属于违法建筑

C.申请人未亲自到场

D.委托他人代为申请的

4、房屋抵押权登记的效力自何时发生？

A.抵押合同签订之日

B.抵押权登记申请之日

C.抵押权登记簿记载之日

D.抵押权人领取他项权利证书之日

5、房屋所有权人将房屋出租给他人，是否影响房屋所有权的登记？

A.影响，必须先将租赁登记备案

B.不影响，租赁关系与所有权登记相互独立

C.影响，需要承租人在场确认

D.影响，必须提交租赁合同原件

6、下列哪项不属于房屋登记机构应当公示的事项？

A.登记程序

B.登记时限

C.房屋市场价格

D.登记申请书样式

7、房屋登记机构在审查过程中发现申请登记事项存在异议的，应当如何处理？

A.直接予以驳回

B.告知当事人通过诉讼解决

C.中止