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2026年房产经纪人考试房地产政策法规重点题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。此规定体现的物权变动原则是（）。

A.物权法定原则

B.一物一权原则

C.物权公示原则

D.物权优先原则

2.房地产经纪机构在开展业务前，必须按照规定向当地住房和城乡建设主管部门备案。该备案行为主要依据的是（）。

A.《城市房地产管理法》

B.《房地产经纪管理办法》

C.《商品房销售管理办法》

D.《城市商品房预售管理办法》

3.房地产经纪人员与委托人签订房地产经纪服务合同后，应在合同约定的服务期限内，以自己的专业知识为委托人提供约定的房地产经纪服务。这主要体现了房地产经纪行为的（）。

A.公开透明原则

B.专业审慎原则

C.诚实信用原则

D.客户至上原则

4.在存量房买卖交易中，房地产经纪机构接受委托人委托，提供订立合同媒介服务，向委托人收取佣金。根据《房地产经纪管理办法》，该佣金由（）支付。

A.委托人

B.服务对象（买方或