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2026综合类-中级房地产经济-第三章建设用地使用制度历年真题摘选带答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据我国土地管理法律制度，下列用地中不可以采取划拨方式取得建设用地使用权的是。

A.国家机关用地

B.城市基础设施用地

C.商业性房地产开发用地

D.军事用地

2、以出让方式取得建设用地使用权的，工业用地的最高出让年限为年。

A.40

B.50

C.60

D.70

3、建设用地使用权出让合同中，受让人未按照约定支付全部出让价款的，出让人有权。

A.直接收回土地使用权

B.解除合同并追回土地使用权

C.按日加收相当于出让价款千分之以下的违约金

D.要求加倍支付出让价款

4、下列关于建设用地使用权转让的说法，正确的是。

A.转让时土地用途可随意变更

B.转让后土地使用权剩余年限不变

C.转让时必须完成开发投资总额25%以上

D.划拨土地可直接转让无需审批

5、建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照规定对房屋及其他不动产给予。

A.适当补偿

B.合理补偿

C.足额补偿

D.补偿

6、国有建设用地使用权出让可以采取的方式不包括。

A.协议

B.招标

C.拍卖

D.赠与

7、以划拨方式取得的建设用地使用权，未经批准不得擅自转让、出租、抵押。确需转让的，应当报有批准权的人民政府审批。审