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2024年经济师考试建筑与房地产经济高级经济实务试题与参考答案

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.在建筑项目成本管理中，采用挣值分析法（EVM）的核心目的是什么？A.精确计算项目实际成本B.预测项目完工预算C.优化资源分配方案D.评估供应商履约能力。

解析：挣值分析法（EarnedValueManagement）主要用于项目绩效评估，通过比较计划值（PV）、挣值（EV）和实际成本（AC）来分析项目进度和成本绩效，进而预测项目完工成本（EAC）。选项A错误，精确计算实际成本是成本核算的范畴；选项C错误，资源分配优化属于项目管理的资源管理领域；选项D错误，供应商履约能力评估属于合同管理范畴。EVM的核心在于通过三个基本参数（PV、EV、AC）的对比，实现对项目成本和进度绩效的综合监控，并基于当前绩效预测项目最终成本，因此正确答案为B。

2.某房地产企业开发一住宅项目，首期销售均价为每平方米8000元，销售量为5000平方米，后续分期销售均价逐步上升至每平方米10000元，销售量为3000平方米。若采用成本加成定价法，当项目总成本为2亿元时，其综合售价毛利润率约为多少？A.20%B.30%C.40%D.50%。

解析：成本加成定价法是在项目总成本