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2026物业财务核算专项能力测试题库精选与答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（每题2分，共10题，20分）

1.物业企业收到业主缴纳的“2026年上半年物业费”，款项已存入银行，此时应贷记的会计科目是（）。

A.主营业务收入

B.预收账款

C.其他应付款

D.应收账款

2.根据《企业会计准则》，物业企业为小区公共区域购买的绿化苗木，应计入（）。

A.主营业务成本

B.管理费用

C.长期待摊费用

D.固定资产

3.物业企业代业主收取的“停车费”，在未支付给第三方前，应核算的科目是（）。

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.其他应付款

D.预收账款

4.下列属于物业企业“其他业务收入”的是（）。

A.物业费收入

B.停车场管理收入

C.装修管理费收入

D.公共区域广告收入

5.物业企业电梯的日常维修费用，应计入（）。

A.固定资产成本

B.主营业务成本

C.管理费用

D.营业外支出

6.根据《增值税暂行条例》，物业企业提供“转售水电”服务