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2026年物业管理师《物业管理》案例分析押题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《物业管理条例》，业主大会召开的条件是（）。

A.专有部分面积占比过半且业主人数占比过半

B.专有部分面积占比过半或业主人数占比过半

C.专有部分面积占比2/3以上且业主人数占比2/3以上

D.专有部分面积占比2/3以上或业主人数占比2/3以上

2.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有的权利是（）。

A.独占使用权

B.收益权

C.专有处分权

D.无需承担义务

3.物业服务合同属于（）。

A.委托合同

B.行纪合同

C.居间合同

D.承揽合同

4.住宅专项维修资金属于（）。

A.业主共有

B.物业企业所有

C.开发商所有

D.政府所有

5.物业企业未履行维修义务，导致业主财产损失的，业主可向（）主张赔偿。

A.业主委员会

B.物业企业

C.房地产行政主管部门

D.建设单位

6.业主将住宅改变为经营性用房，除遵守法律、法规外，