2026年资产评估师考试《资产评估实务操作》全真模拟试卷.docxVIP

2026年资产评估师考试《资产评估实务操作》全真模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本类题共20小题，每小题1分，共20分。每小题备选答案中，只有一个符合题意，请将正确答案的字母填在答题卡相应位置。）

1.根据资产评估法，资产评估的基本原则不包括以下哪一项？

A.独立性原则

B.客观性原则

C.公正性原则

D.预期收益原则

2.在资产评估程序中，与委托人沟通，明确评估基本事项，通常发生在哪个阶段？

A.初步业务活动阶段

B.尽职调查阶段

C.评定估算阶段

D.报告出具阶段

3.某企业拟出售一台使用年限10年的机器设备，预计尚可使用5年。评估师采用重置成本法评估，确定的重置成本为100万元，成新率为60%。若采用市场法评估，选取了两个可比交易案例，分别为A案例（成交价80万元，成交时间1年前，设备使用年限9年，成新率65%）和B案例（成交价75万元，成交时间半年前，设备使用年限8年，成新率70%）。不考虑其他因素，对该设备市场价值的初步判断可能最接近于：

A.76万元

B.78万元

C.80万元

D.82万元

4.评估某宗土地使用权价值时，采用市场法，收集了三个可比案例，交易时间