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2026年最新资产评估师土地使用权增值潜力考试练习试题及答案

1.根据2025年修订实施的《城镇土地估价规程》，土地使用权增值潜力测算的核心内涵是（）

A.土地在现状利用条件下于估价期日的正常市场价值

B.土地在规划许可、区域发展预期下未来可实现的价值增量折现值

C.土地作为投资标的对特定投资者的价值贡献

D.土地在法定最高年期下的最高最佳使用价值

答案：B

解析：2025版规程明确，土地使用权增值潜力是指在考虑规划调整、基础设施建设、产业导入、政策变动等可预见因素基础上，宗地从现状价值到未来正常市场价值的增量部分，按照合理折现率折现至估价期日的现值总和，区别于现状市场价值、投资价值、法定最