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cpa租赁知识点汇总

租赁会计是注册会计师考试中的重要组成部分，涉及租赁合同的识别、租赁的分类、租赁负债和使用权资产的确认与计量、租赁收入确认等多个方面。以下是租赁知识点汇总：

一、租赁概述

1.租赁的定义

-租赁是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的行为。

2.租赁的特征

-租赁涉及在特定期间内控制一项或多项资产的使用权。

-租赁通常涉及支付对价。

-租赁期开始日，承租人有权获得在租赁期内使用租赁资产的权利。

-承租人有经济能力履行与租赁相关的义务。

-租赁期届满时，承租人有能力取得资产的所有权。

-租赁不包含或有奖励。

3.租赁的分类

-经营租赁：不满足融资租赁条件的租赁。

-融资租赁：满足融资租赁条件的租赁。

二、租赁的识别

1.租赁合同

-租赁合同是指租赁双方就租赁事项达成的书面协议。

2.租赁期

-租赁期是指承租人有权使用租赁资产的时间期限。

3.租赁付款额

-租赁付款额是指承租人需要支付的与租赁相关的款项，包括固定付款额、可变租赁付款额、购买选择权、终止租赁选择权等。

三、租赁的分类

1.融资租赁的判断标准

-租赁期占资产经济寿命的比例大于75%。

-租赁付款额的现值占资产公允价值的比例大于90%。

-租赁资产性