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缺陷责任期维保施工方案

一、总则

缺陷责任期维保是工程竣工验收后施工单位履行法定与合同义务、保障项目使用功能、降低业主投诉、顺利完成质保金结算的核心环节，无规范的维保方案将直接导致响应滞后、责任扯皮、返修率高企，甚至引发安全事故与合同纠纷。

1.编制依据

?《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第279号）

?《房屋建筑工程质量保修办法》（中华人民共和国建设部令第80号）

?《建设工程质量保证金管理办法》（建质〔2017〕138号）

?项目施工总承包合同、设计文件、竣工验收报告

?项目所属物业的现场管理规定

2.适用范围

本方案适用于[项目名称]总建筑面积[XX万㎡]（