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2026年房地产经纪人考试高频考点题库

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据现行《城市房地产管理法》规定，房地产经纪机构从事房地产经纪业务，应当设立（）。

A.股份有限公司或有限责任公司

B.合伙企业或个人独资企业

C.合伙企业或股份有限公司

D.有限责任公司或个人独资企业

解析：根据《城市房地产管理法》第五十七条规定，房地产经纪机构应当设立有限责任公司或股份有限公司。合伙企业及个人独资企业不具备房地产经纪业务资质，故A、B、C选项错误。正确答案为D。

2.在房地产经纪服务合同中，关于委托代理权限的约定，以下表述最符合《房地产经纪管理办法》要求的是（）。

A.卖方委托卖方代理出售其名下位于北京市朝阳区某住宅，卖方不得将委托事项转委托给第三方

B.买方委托卖方代理购买其名下位于上海市浦东新区某商铺，卖方有权将委托事项转委托给具有相应资质的第三方

C.卖方委托买方代理出售其名下位于深圳市南山区某写字楼，买方不得转委托

D.买方委托卖方代理购买其名下位于广州市天河区某别墅，卖方仅限自行完成代理事项

解析：根据《房地产经纪管理办法》第十九条规定，委托代理权限应当明确具体，禁止转委托。选项A中卖方不得转委托符合要求；选项B中有权转委托违反规定；选项C中委托对象错误；选项D中仅限自行完成表述不