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房地产税收政策专项训练习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填在题干后的括号内）

1.根据中国税法规定，下列行为中，不属于土地增值税征税范围的是（）。

A.转让国有土地使用权

B.出让国有土地使用权（由政府行为）

C.企业兼并中，兼并方获得被兼并方房地产

D.房地产开发企业将开发的商品房用于对外捐赠

2.契税的纳税人是在中华人民共和国境内（）的单位和个人。

A.购买土地使用权

B.出让土地使用权

C.转让建筑物所有权的承受方

D.以上都是

3.个体工商户出租房屋，其取得的房屋出租收入应缴纳的税种是（）。

A.增值税

B.企业所得税

C.个人所得税

D.契税

4.土地增值税的纳税人应自转让土地使用权、房屋产权之日起（）日内办理纳税申报。

A.7

B.10

C.15

D.30

5.某企业转让一栋旧厂房，取得转让收入5000万元，该厂房原值2000万元，累计折旧500万元。在计算土地增值税时，准予扣除的转让环节相关税费（不考虑印花税）约为转让收入的（）。（假设增值税及附加税率为10%，