2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与预算专项训练.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与预算专项训练

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.在物业管理成本构成中，业主公共收益的提取和管理属于（）。

A.管理服务成本

B.经营成本

C.资本性支出

D.财务成本

2.某物业管理项目每月固定管理费用为10万元，平均变动成本率为租金收入的30%，当月目标利润为5万元时，其目标租金收入应达到（）万元。

A.16.67

B.33.33

C.50.00

D.83.33

3.将成本按照其与业务量变动的关系分类，分为（）。

A.直接成本与间接成本

B.固定成本与变动成本

C.可控成本与不可控成本

D.内部成本与外部成本

4.物业管理活动中，人工成本、公共设施设备能耗、物料消耗等属于（）。

A.固定成本

B.变动成本

C.直接成本

D.间接成本

5.采用零基预算法编制预算时，其基本假设是（）。

A.未来的成本水平将与过去保持一致

B.预算期的各项业务活动都是全新的，需要重新评