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房地产法律法规与政策考试模拟题库

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限为（）年。

A.50年

B.70年

C.100年

D.50或70年

2.房地产开发项目在取得《建设工程规划许可证》后，开发商最迟应在（）日内开工。

A.30

B.60

C.90

D.120

3.下列关于商品房预售许可条件的表述，错误的是（）。

A.已完成项目总投入的25%以上

B.已取得《建设工程施工许可证》

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

D.已确定施工进度和竣工交付日期

4.根据《物业管理条例》规定，业主大会会议分为定期会议和临时会议，定期会议每（）年召开一次。

A.1

B.2

C.3

D.4

5.房地产中介服务合同中，关于委托代理权限的约定，以下说法正确的是（）。

A.代理权限必须明确具体，不得超出委托人授权范围

B.代理权限可以约定为一般授权，具体事项由中介机构自行决定

C.代理权限必须以书面形式明确约定

D.代理权限的约定对委托人没有法律约束力

6.下列关于房屋租赁合同解除的表述，错误的是（