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2026年房产置业资格考试试卷及答案

考试时长：120分钟满分：100分

一、判断题（总共10题，每题2分，总分20分）

1.房地产开发项目在取得《建设用地规划许可证》后，方可申请《建设工程规划许可证》。（×）

2.商品房预售许可证的申请主体必须是已取得土地使用权证书的房地产开发企业。（√）

3.房地产抵押权的设立以抵押物登记为要件，未经登记抵押权不成立。（√）

4.公共租赁住房的租赁补贴标准由各地政府根据当地经济水平自行确定，无统一规定。（√）

5.房地产经纪机构从事存量房经纪业务时，必须向委托人明示服务合同和收费标准。（√）

6.房地产税收中的契税由房屋承受人缴纳，印花税由房屋交易双方共同缴纳。（√）

7.房地产开发项目的资本金比例不得低于20%，适用于所有商品房项目。（×）

8.住房公积金贷款的利率通常低于同期商业贷款利率。（√）

9.房地产广告中不得含有升值承诺，但可以宣传楼盘周边配套设施。（√）

10.房地产估价报告中的假设前提必须明确说明，如未说明可能导致估价结果无效。（√）

二、单选题（总共10题，每题2分，总分20分）

1.下列哪种房屋类型不属于《物权法》规定的不动产？（B）

A.商品房

B.车辆

C.土地使用权