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2026年土地登记代理人考试押题试卷及解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产登记以（）为基本原则。

A.实际占有原则

B.登记发证原则

C.公告原则

D.自愿登记原则

2.土地登记申请人为土地使用权人，但申请登记的土地权利尚未设立时，登记机构应当（）。

A.直接受理，登记为预告登记

B.告知申请人权利设立的条件和期限

C.不予受理

D.要求申请人提供权利来源证明

3.下列土地权利中，不属于不动产物权的是（）。

A.国有建设用地使用权

B.宅基地使用权

C.耕地承包经营权

D.房屋所有权

4.国有建设用地使用权出让合同签订后，土地使用权人支付全部土地使用权出让金后，应当（）。

A.向登记机构申请变更登记

B.向登记机构申请注销登记

C.向登记机构申请初始登记

D.办理土地使用权和房屋所有权分别登记

5.农村集体建设用地使用权出让、转让、出租、抵押，必须符合土地利用总体规划，并依法办理登记。此规定体现了土地登记的