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办公区域水电巡检工作职责

一、巡检范围与周期管控职责

明确办公区域水电巡检的核心管辖范围，覆盖办公区所有与水、电供应相关的设施设备与管网线路，具体范围包括：供水系统类：市政进水接口、地下储水池、屋面生活水箱、消防水箱、生活水泵组、消防水泵组、喷淋泵组、压力供水罐、室内外给水主管网、支管、排水管网、雨水管网、化粪池、公共区域用水器具（卫生间水龙头、冲水装置、茶水间开水器、热水器、地漏等）、屋面天沟排水口、地下室集水井与排水泵等；供电系统类：高压变配电室、高低压配电柜、变压器、高压电缆、电缆井、电缆桥架、楼层配电箱、公共照明系统、消防应急照明与疏散指示系统、疏散楼梯照明、地下停车场通风照明、新能源汽车充电桩、办公区域用户侧插座与线路、电梯专用供电回路、中央空调与新风系统供电回路、消防设备专用供电回路、防雷接地系统、安全工器具等；智能化监控系统类：水电远程监控平台、液位传感器、压力传感器、电流电压传感器、烟感温感监测装置、自动报警模块等。

在巡检周期管控上，严格按照《物业管理服务规范》《低压电气运行规程》《消防给水及消火栓系统技术规范》等国家标准要求执行，明确各层级巡检周期：1.核心设备每日巡检：变配电室高低压设备、变压器、地下水泵房水泵组、地下室集水井排水泵、公共区域新能源充电桩、智能化监控平台，每日至少开展1次现场巡检；2.专项检测每周开展：高低压设备接头、变压器接线端子红外测温