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2026年房地产经纪人考试冲刺练习

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据最新《2026年房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在签订房屋买卖合同前，必须向委托人提供的材料中不包括以下哪项？（每题2分）

A.房屋权属证明文件复印件

B.房地产经纪服务合同

C.委托人身份证明文件

D.房屋租赁备案证明

解析：根据《2026年房地产经纪管理办法》第12条，房地产经纪机构在签订房屋买卖合同前，必须向委托人提供房屋权属证明文件复印件、房地产经纪服务合同和委托人身份证明文件。房屋租赁备案证明仅适用于房屋租赁业务，不适用于房屋买卖业务。故正确答案为D。

2.某客户委托房地产经纪机构出售一套建筑面积为120平方米的住宅，市场同类房屋平均成交价格为每平方米8000元。根据《2026年房地产经纪执业规范》，该房源在挂牌时，其标价不得低于以下哪个金额？（每题2分）

A.960万元

B.864万元

C.720万元

D.672万元

解析：根据《2026年房地产经纪执业规范》第8条，房源标价不得低于市场同类房屋平均成交价格的80%。该房源标价下限=120平方米×8000元/平方米×80%=768万元。选项中最接近且不低于768万元的是B选项864万元。故正确答案为B。

3.在房屋租赁经纪业务中，房地产经纪人员