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2025-2026年房产经纪人专业知识与实务模拟试题

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据现行《城市房地产管理法》规定，房地产经纪机构从事存量房经纪业务时，必须具备的资质条件不包括（）

A.具备企业法人营业执照

B.在注册地所在城市拥有至少3处门店

C.从业人员持证上岗率不低于80%

D.具备固定的经营场所和必要的办公设施

解析：根据《城市房地产管理法》及相关实施细则，房地产经纪机构从事存量房经纪业务需具备企业法人营业执照、固定的经营场所和必要的办公设施、以及具备相应条件的从业人员。其中，门店数量并非硬性资质要求，但需满足实际经营需要。从业人员的持证上岗率要求为70%以上，而非80%。故正确答案为B。

2.在房地产经纪服务合同中，关于服务费用的约定，以下表述符合《房地产经纪管理办法》规定的是（）

A.买卖经纪服务费由买方单方承担

B.租赁经纪服务费由出租方和承租方平均分摊

C.合同可约定按成交金额的1%-3%收取服务费

D.服务费用必须在合同签订前一次性支付

解析：根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪服务合同应明确服务费用、支付方式和时间。服务费用标准可在合同中约定，但需符合市场惯例和相关规定，一般按成交金额的一定比例收取，比例范围通常为1%-3%。服务费用由谁承担应