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房地产政策法规解读与应用模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题1分，共20分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发建设。这体现了房地产管理的基本原则中的（）。

A.统一管理原则

B.国家所有权与集体所有权并重原则

C.房地产开发与利用相结合原则

D.资源合理利用与保护原则

2.我国《土地管理法》规定，城市市区土地属于（）。

A.国家所有

B.集体所有

C.个人所有

D.国家和集体共有

3.下列关于建设用地规划许可证和建设工程规划许可证关系的表述中，正确的是（）。

A.两者在时间上没有先后要求

B.获得建设用地规划许可证即可开工建设

C.必须先取得建设工程规划许可证，才能申请施工许可

D.两者是相互独立的，分别由不同部门审批

4.商品房预售需要满足的条件之一是，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%