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房地产交易法律风险防范与应对策略试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选择最符合题意的选项）

1.根据我国《民法典》规定，房地产开发企业预售商品房时，必须取得相应的资质，该资质通常是指（）。

A.建筑施工企业资质

B.城市规划行政主管部门核发的《商品房预售许可证》

C.房地产开发经营资质

D.中国人民银行核发的贷款资质

2.在房地产交易中，出卖人将其拥有所有权的房屋出售给买受人，并办理房屋所有权转移登记手续的行为，属于（）。

A.租赁行为

B.质押行为

C.赠与行为

D.买卖行为

3.甲向乙购买一套二手房，双方签订了房屋买卖合同。合同约定乙应在2024年10月1日交付房屋，但乙因故未能按时交付，且无正当理由。根据《民法典》合同编，乙的行为构成（）。

A.借款逾期

B.逾期付款

C.合同解除

D.违约行为

4.购买新建商品房时，为保障购房款的支付安全，较有效的资金监管方式是（）。

A.直接支付至开发商个人账户

B.支付至银行指定的预售资金监管账户

C.以现金方式支付

D.通过微信或支付宝转账给开发商

5.房屋买卖合同中约定“房屋交付