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2026年不动产登记报告编制规范考试真题试卷答案解析解析解析

根据《不动产登记报告编制规范（TD/T1053-2022）》及2026年考试大纲新增要求，以下为本次考试真题答案解析：

单项选择题答案解析

1.题干：根据《不动产登记报告编制规范（TD/T1053-2022）》，不动产登记机构开展存量国有建设用地使用权专题登记报告，统计基准时点应当设定为哪个？

选项：A.报告编制当年1月1日B.报告编制上年12月31日C.提交报告当月月末D.统计周期期末最后一日

答案：D

解析：本题考查专题登记报告与年度综合报告的时点区分，是本次考试的高频易错考点。多数考生错选B，混淆了两类报告的基准时点要求。规范明确规定，年度综合不动产登记报告的统计基准时点为报告年度上年12月31日，而针对特定区域、特定类型不动产开展的专题登记报告，基准时点应当为统计周期期末最后一日，A选项是部分地方自行设定的非规范时点，不符合国标要求，C选项混淆了月度统计报表的时点规则，因此正确答案为D。

2.题干：不动产登记报告中涉及的土地面积量算，当不动产单元界址发生调整后，面积精度应当符合哪项要求？

选项：A.与原登记面积精度保持一致B.不低于原登记面积精度等级C.不高于原登记面积精度等级D.按照新测量技术标准重新设定精度，不受原精度限制

答案：B

解析：本题考查不动产成果精度衔接要求，易错项为D。不少考生认