2026年最新房地产估价师不动产估价基础模拟题及答案.docx

2026年最新房地产估价师不动产估价基础模拟题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题的备选答案中，只有1个最符合题意）

1.某估价机构接受委托为某市2026年首批保障性租赁住房公募REITs发行提供底层资产估价服务，根据2025年修订实施的《不动产估价规范》，该估价目的下应优先选择的价值类型是（）

A.市场价值B.投资价值C.谨慎价值D.清算价值

2.根据2025年自然资源部印发的《集体经营性建设用地使用权估价技术指引》，集体经营性建设用地入市环节需按规定比例计提的土地增值收益调节金，在评估集体经营性建设用地使用权出让市场价值时，正确的处理方式是（）

A.作为土地取得环节的