2026年资产评估师考试资产评估实务案例分析专项训练.docxVIP

2026年资产评估师考试资产评估实务案例分析专项训练

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填入题干括号内）

1.某企业拟以其持有的对子公司的长期股权投资进行对外投资，评估目的为股权转让。在评估该方法选择时，下列方法中最不适宜采用的是（）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.清算法

2.在运用市场法评估某项机器设备价值时，收集到三个可比交易案例，分别为A、B、C。经分析，A案例与评估对象最为接近，B案例在关键可比因素上劣于评估对象，C案例在关键可比因素上优于评估对象。在不考虑其他因素的情况下，对三个可比案例的交易价格应进行的修正顺序是（）。

A.先修正C，再修正B，最后修正A

B.先修正B，再修正C，最后修正A

C.先修正B，再修正A，最后修正C

D.先修正A，再修正B，最后修正C

3.评估某企业整体资产价值时，采用收益法评估其未来收益，预期未来产生的现金流量是（）。

A.税后利润

B.息税前利润

C.企业自由现金流

D.营业收入

4.某房地产评估项目，评估基准日为2025年12月31日。由于评估对象正在出租，市场状况近期有所变化，但租