房地产估价师应具备的核心职业技能.pdfVIP

房地产估价师应具备的职业技能

从1993年到2003年，中国房地产估价师职业资格制度已经建立

十周年，中国估价师也走过了十个春夏秋冬。房地产估价师作为一种

专业执业资格，特别需要估价师具有较高的个人经验、专业水平、知

网络了解二手房价格信息再加上从拍卖公告及拍卖成交价方面掌握当地真正有意义的房地产交易价格大大增加了房地产案例库存量本人还备有房地产估价笔记本房地产交易价格剪贴簿和房地产估价电子档案等平时注重搜集整理和完善这些基础工作对日常的房地产估价工作带

识面以及服务水平等方面的职业技能。

一、估价师应掌握一定的建筑知识和建筑造价知识

我们知道运用任何一种评估方法时，都会涉及一定的建筑知识，

尤其是运用假设开发法进行评估时，更是考验估价师建筑知识的水平。

评估个案中“真正的”房地产并不多，其确有大量的包括储油罐、输

油管、高压电、泵船、码头、罐基。栈桥等等在内的“动产”，对其

中“既无造价资料，亦无图纸”的，宜采用重置成本法，结合