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2026年房地产经纪人纠纷处理考试试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.房地产经纪纠纷自力救济的首选方式是（）

A.协商

B.人民调解

C.仲裁

D.诉讼

2.根据《民法典》规定，认定房地产经纪“跳单”行为的核心要件是（）

A.委托人查看了经纪机构提供的房源

B.委托人利用经纪机构提供的交易机会或媒介服务，绕开该机构订立合同

C.委托人与经纪机构签订了独家委托协议

D.委托人成交的房源与经纪机构提供的房源一致

3.房地产经纪机构提供的独家委托格式条款，未尽提示说明义务致使委托人未注意到与自身有重大利害关系的内容的，委托人可以主张（）

A.该条款无效

B.该条款可撤销

C.该条款不成为合同内容

D.合同整体无效

4.某存量房成交价为200万元，买方支付了50万元定金，后因卖方违约导致合同无法履行，买方最多可要求卖方返还（）万元

A.40

B.50

C.90

D.100

5.房地产经纪机构明知房屋曾发生非正常死亡事件未如实告知买方的，该行为引发的纠纷属于（）

A.佣金纠纷

B.信息披露纠纷

C.服务质量纠纷

D.权属纠纷

6.存量房带押过户经纪服务中，经纪机构未核实房屋剩余抵押金额导致过户失败的，该责任的首要承担主体是（）

A.买方

B.卖方

C.经纪机