税务师涉税相关法律模拟题库及答案解析 2026.docxVIP

税务师涉税相关法律模拟题库及答案解析2026

第一章民事法律制度核心考点与深度解析

一、民事法律行为与代理制度

【模拟题001】

2025年3月，甲公司因急需资金，以其厂房作为抵押，向乙银行贷款500万元，双方签订了书面抵押合同，但未办理登记手续。同年5月，甲公司为扩大生产，又将该同一厂房以市价600万元抵押给丙银行，并办理了抵押登记手续。后甲公司无力偿还乙银行和丙银行的贷款，厂房经拍卖得款550万元。关于乙银行与丙银行的受偿顺序及抵押权效力，下列说法正确的是？

选项

内容

A.

乙银行的抵押权未设立，无权优先受偿，应与其他债权人按比例受偿

B.

乙银行的抵押权已设立，但不得对抗善意第三人丙银行，故乙银行无权就厂房价款优先受偿

C.

乙银行的抵押权已设立，因签订合同在先，有权先于丙银行受偿

D.

乙银行的抵押权已设立，虽未登记，但有权与丙银行按照债权比例就厂房价款受偿

【参考答案】B

【答案解析】

本题考查不动产抵押权的设立与登记效力，以及《民法典》物权编的相关规定，核心在于理解“登记对抗主义”在不动产抵押中的特殊性。

1.法律依据分析：根据《民法典》第四百零二条规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这是关于不动产抵押权设立的基本原则，即“登记生效主义”。

2.乙银行抵押权状态分析：在本案中，甲公司与乙银行虽然签订了书面抵押合同，且该合同