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2025-2026年房产经纪人资格考试备考习题集

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据现行《城市房地产管理法》规定，房地产经纪机构从事房地产经纪业务，应当设立（）。

A.股份有限公司或有限责任公司

B.合伙企业或个人独资企业

C.合伙企业或股份有限公司

D.股份有限公司或个人独资企业

解析：根据《城市房地产管理法》第五十七条规定，房地产经纪机构应当设立有限责任公司或股份有限公司，具备相应的注册资本、专业人员和办公场所等条件。合伙企业虽然可以作为企业形式存在，但房地产经纪业务对责任承担有特殊要求，法律明确限定为有限责任公司或股份有限公司。选项B中个人独资企业因无限连带责任特性被排除。选项C中合伙企业虽允许但非首选，选项D中个人独资企业同样不符合要求。正确答案为A。

2.在房地产经纪服务合同中，关于服务费用的约定，以下表述符合《房地产经纪管理办法》要求的是（）。

A.买卖合同签订后一次性支付全部佣金

B.按成交金额的1%向卖方收取，2%向买方收取

C.卖方支付50%，买方支付50%，合同签订后支付

D.成交后卖方支付80%，买方支付20%，余款一年后支付

解析：《房地产经纪管理办法》第十九条规定，佣金收取方式应在合同中明确约定，且应遵循公平、合理原则。选项A中一次性支付符合法律要求，但