投资性房地产公允价值评估中估价对象的界定.pptx

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目录

01

投资性房地产的基本概念与会计定位

02

投资性房地产的确认范围与判断标准

03

公允价值计量模式的应用前提与合规要求

04

估价对象在评估实践中的具体界定方法

05

评估基准日的选择逻辑与会计衔接机制

06

评估独立性、委托机制与多专业协同关系

投资性房地产的基本概念与会计定位

01

明确投资性房地产的核心定义及其持有目的

定义投资性房地产

指企业为赚取租金或资本增值而持有的可单独计量和出售的房地产。区别于自用资产和存货，不用于日常生产经营。依据《企业会计准则第3号》进行确认与计量。

持有目的明确

主要目的是获取租金收益或实现资产增值。不同于固定资产的使用价值导向。