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2026年房地产法律法规测试题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将唯一正确选项的字母填入括号内）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列关于不动产登记的说法中，正确的是：

A.不动产登记以不动产单元为基本单位。

B.不动产登记机构不得要求申请人提交与登记事项无关的材料。

C.因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

D.不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

2.某市城市规划区内，甲拥有一块宅基地，后因国家建设需要，被依法征收。甲可以获得补偿的是：

A.被征收宅基地的地上附着物及青苗的补偿费。

B.被征收宅基地的土地补偿费和安置补助费。

C.被征收宅基地的土地补偿费或安置补助费，选其一。

D.被征收宅基地的土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

3.房地产开发企业预售商品房时，必须取得相应的《商品房预售许可证》。取得该许可证的前提条件通常不包括：

A.已办理该商品房项目的用地批准手续。

B.已取得建设工程规划许可证。

C.