2026年房地产法规与政策专项训练习题集2026.docxVIP

2026年房地产法规与政策专项训练习题集2026

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

A.处分不动产时，可以不办理登记，只需签订合同即可

B.不动产登记以不动产权利人申请为必要条件，行政机关不得主动登记

C.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记，但使用权需登记

D.不动产登记簿是物权归属和内容的根据，其记载具有绝对公信力

2.某开发商取得一块建设用地的使用权，按照规划要求进行住宅项目建设。在项目建设过程中，开发商欲将部分尚未建成的房屋预售给购房者。这种行为受到的主要法律规范的调整是（）。

A.《城乡规划法》

B.《建筑法》

C.《城市房地产管理法》

D.《土地管理法》

3.甲向乙购买一套房屋，双方签订了房屋买卖合同，并已办理了房屋所有权转移登记。后因乙急需资金，将此房屋向丙办理了抵押登记。甲得知后，认为乙的行为侵犯了其合法权益。甲可以依据的民事责任是（）。

A.请求法院确认乙与丙之间的抵押合同无效