物业消防安全管理制度流程.docxVIP

一、总则

（一）目的与依据

为切实保障物业管理区域内业主及使用人的生命财产安全，规范消防安全管理工作，预防和减少火灾事故的发生，根据国家相关法律法规及行业标准，结合本物业实际情况，特制定本制度。

（二）适用范围

本制度适用于本物业管理区域内所有业主、使用人、物业服务企业员工以及在物业管理区域内进行施工作业、经营活动的单位和个人。

（三）基本原则

消防安全管理遵循“预防为主，防消结合”的方针，实行“谁主管，谁负责；谁在岗，谁负责”的原则，建立健全各级消防安全责任制。

二、组织领导与职责分工

（一）消防安全领导小组

物业管理处应成立消防安全领导小组，由物业负责人任组长，各部门负责人为成员。领导小组全面负责本物业消防安全工作的组织领导、统筹协调和重大事项决策。

（二）消防安全责任人与管理人

1.物业负责人为本物业消防安全第一责任人，对本物业消防安全工作负总责。

2.消防安全管理人由物业管理处指定专人担任，负责具体组织实施各项消防安全管理工作，定期向消防安全责任人报告工作情况。

（三）各部门及岗位消防安全职责

1.安保部门（或秩序维护部）：作为消防安全管理的主要执行部门，负责日常防火巡查、消防设施器材的检查维护、初期火灾扑救、消防演练组织、消防通道畅通保障等工作。

2.工程部门（或设施设备部）：负责消防设施、电气设备、燃气管道等的专业维护保养和检测，确保其完好有效；协助排