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房产经纪人资格考试法规专项习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这体现了物权变动的哪一基本原则？

A.公示原则

B.公平原则

C.自愿原则

D.诚信原则

2.房地产经纪机构申请从事房屋买卖经纪业务，应当具备的条件之一是注册资本人民币多少万元以上？

A.10万

B.20万

C.50万

D.100万

3.房地产经纪人承办经纪业务，应当遵循的职业道德规范不包括以下哪一项？

A.客观公正

B.竞争优先

C.诚实守信

D.尊重隐私

4.根据我国《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限按用途不同作不同规定，其中居住用地的出让最高年限是多久？

A.50年

B.70年

C.40年

D.50或70年（根据具体情况）

5.当事人签订房屋买卖合同后，未按照法律规定的程序办理不动产登记，合同的法律效力如何？

A.合同无效

B.合同效力待定