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房地产法律法规与市场操作模拟试题2026

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限为（）年。

A.50

B.70

C.90

D.100

2.下列关于房地产抵押权的表述，正确的是（）。

A.以划拨方式取得的土地使用权不得设定抵押

B.抵押权人可以随意处置抵押房产

C.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产

D.抵押权的设立不需要办理登记

3.下列行为中，不属于商品房销售禁止性行为的是（）。

A.违反国家规定，以返本销售或者约定回购等方式变相进行销售

B.擅自向买受人收取商品房买卖合同约定的费用以外的费用

C.在未解除商品房预售合同前，又销售该商品房的预售商品房

D.按照商品房买卖合同约定，将商品房交付给买受人

4.住房公积金的缴存比例，由（）确定。

A.住房公积金管理中心

B.职工所在单位

C.职工个人与单位共同协商

D.国务院

5.房地产广告中，不得含有升值承诺，不得以（）等作为房地产项目诱导购买。

A.虚假或夸大的项目前景

B.不