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房地产法律法规与政策解读模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填写在题干后面的括号内。每题1分，共20分）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发。

A.自合同签订之日起一年内

B.自合同签订之日起两年内

C.自土地使用权取得之日起一年内

D.自土地使用权取得之日起两年内

2.我国不动产登记的效力主要体现在其能够产生物权变动的公示效力。

A.合意生效即产生

B.登记完成即产生

C.登记完成后，经预告登记才产生

D.登记完成后，经抵押登记才产生

3.商品房预售应当符合的条件不包括以下哪一项？

A.已完成项目资本金比例的百分之二十五以上

B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

C.已办理预售许可证

D.开发商信誉良好，无不良记录

4.下列关于房屋租赁合同的表述，错误的是？

A.出租人和承租人应当以书面形式订立租赁合同

B.房屋租赁合同的内容由租赁双方约定