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门面房出租合同

一、合同当事人基本信息：身份的确认与责任的归属

合同的开篇，首要任务是明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的身份信息。对于甲方，需确认其是否为房屋的合法权利人，或是否获得了合法的授权委托。若为自然人，应载明其真实姓名及有效联系方式；若为法人或其他组织，则需列明其全称、统一社会信用代码及法定代表人/负责人信息。乙方亦然，特别是作为商业经营主体的承租方，其经营资质与存续状态直接关系到合同的履行能力。双方信息的准确性，是后续权利义务界定、乃至争议解决的前提。

二、租赁标的物：明确租赁物的核心要素

对租赁门面房的清晰描述不可或缺。应包含具体的坐落位置、门牌号码，这是确定租赁物唯一性的基础。更重要的是，需明确房屋的建筑面积（以不动产权属证明或双方共同测量为准）以及房屋的规划用途。商业门面房的用途通常为“商业”或“零售”，合同中应明确乙方的具体经营项目，避免因超范围经营或改变用途而引发纠纷。同时，可简要列明房屋的结构、主要附属设施设备（如水电、空调、消防设施等）状况，作为交房与返还时的参照。

三、租赁期限与续租：时间维度的约定

租赁期限是合同的核心条款之一，应明确起始日期与终止日期。考虑到商业经营的稳定性与前期投入，租赁期限不宜过短，双方可根据实际情况协商确定。同时，关于续租权的约定也至关重要。通常可约定，在租赁期满前一定期限内（如两个月），乙方有权以书面形式提出续租请求，在同等