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2026年物业管理师考试试卷及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《民法典》，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决。

A.三分之一，三分之一

B.半数，半数

C.三分之二，三分之二

D.四分之三，四分之三

2.物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，（）。

A.并可以请求业主支付该期间的物业费

B.但不得请求业主支付该期间的物业费

C.且产生的费用由原物业服务人自行承担

D.产生的费用由建设单位承担

3.物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足（）的需要。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主

D.外来访客

4.住宅专项维修资金属于（）所有。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.业主

D.业主大会

5.根据《物业管理条例》，业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数（）的业主参加。

A.过半数

B.三分之一

C.三分之二

D.四分之三

6.物业服务企业在物业管理区域内提供物业服务，对于违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，应当（）。

A.立即采取强制措施制止

B.予以罚款处理

C.