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房地产企业财务管理模拟题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题1分，共20分。下列每小题备选答案中，只有一个符合题意）

1.下列关于房地产企业融资特点的表述中，错误的是（）。

A.融资需求量大

B.融资周期长

C.对资金流动性要求高

D.主要依赖短期银行流动资金贷款

2.房地产企业获取土地使用权的常用方式中，不属于市场方式的是（）。

A.招标

B.拍卖

C.协议

D.转让

3.在假设开发法中，用于估算开发完成后的房地产价值的方法通常不包括（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.路线价值法

4.房地产企业预售商品房所得款项，应优先用于（）。

A.偿还银行贷款

B.支付股东分红

C.土地使用权出让金

D.项目工程建设

5.下列财务指标中，主要用于衡量企业短期偿债能力的是（）。

A.净资产收益率

B.资产负债率

C.流动比率

D.速动比率

6.房地产开发项目投资决策分析中，通常被认为是最重要的指标是（）。

A.投资回收期

B.投资利润率

C.净现值率