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园区广告位运营管理方案

我是本园区运营部的负责人，接手园区整体运营工作这两年多，一直盯着公共区域配套优化的事，其中广告位这块的乱象我最头疼：好好的位置闲置浪费，乱七八糟的小广告清了又贴，入园企业想宣传自己找不到正规点位，外来违规广告乱挂拉低了园区整体质感。带着运营组两个同事，我们花了一个多月时间跑遍了园区15万平米的每个角落，摸遍了所有可利用的广告资源，又找了十多家入园企业聊了需求，参考了周边三个同类型园区的运营经验，最终整理出这套完整的运营管理方案，目标就是盘活闲置资源、规范园区环境、服务入园企业，实现多方共赢。

1方案背景与核心目标

弄清楚做这件事的初衷和方向，是后续所有工作的基础，我们结合园区实际情况，明确了背景和要达成的核心目标。

1.1现有广告位运营现状

我们园区是集研发办公、生产配套、人才公寓于一体的综合性产业园区，目前有入园企业120余家，员工近4000人，之前对公共区域广告位一直处于松散管理的状态：除了主入口一块广告位给合作物业单位使用外，其余点位基本处于无人管的状态，要么长期闲置积灰，要么被人私自挂广告、贴小广告。我们挨个点位统计下来，全园区一共梳理出72个合规可运营的广告位，目前仅利用了11个，闲置率超过84%，完全浪费了这么好的流量资源。而且因为没有规范管理，进来的广告质量参差不齐，有的内容不符合园区定位，有的喷绘布破了半个月也没人维修，走廊、电梯间到处都