租赁房屋创新管理办法.docVIP

租赁房屋创新管理办法

随着我国城市化进程的不断加快，租赁市场日益活跃，租赁房屋的数量和类型也日益多样化。为了适应新形势下的租赁市场发展，规范租赁房屋的管理，保障租赁双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展，特制定本办法。

一、总则

（一）本办法适用于在本市行政区域内租赁房屋的管理。租赁房屋包括住宅、商业、办公等各类房屋。

（二）本办法旨在规范租赁房屋的管理，提高租赁房屋的使用效率，保障租赁双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展。

（三）租赁房屋的管理应当遵循合法、公平、诚信、自愿的原则。

二、租赁房屋的登记备案

（一）租赁双方在签订租赁合同时，应当向房屋所在地的人民政府住房保障管理部门办理租赁房屋登记备案手续。

（二）租赁房屋登记备案应当提交以下材料：

1.租赁合同；

2.房屋所有权证明；

3.出租人的身份证明；

4.承租人的身份证明；

5.其他相关材料。

（三）住房保障管理部门应当在收到租赁房屋登记备案材料后，对材料进行审核，审核通过的，应当予以登记备案，并出具租赁房屋登记备案证明。

三、租赁房屋的安全管理

（一）出租人应当保证租赁房屋的安全性能，符合国家有关安全标准。

（二）出租人应当对租赁房屋进行定期检查，发现安全隐患的，应当及时进行整改。

（三）承租人应当合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事危害房屋安全的活动。

（四）住房保障管理部门应当对租赁房屋的