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2026年房地产估价师基础考试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分，共40分。下列每题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.在房地产经纪活动中，遵循的“为委托人保守秘密”原则属于房地产经纪职业道德规范的（）。

A.客观公正原则

B.诚实信用原则

C.独立执业原则

D.保守秘密原则

2.下列关于房地产的说法中，错误的是（）。

A.房地产是房屋和土地的总称

B.房地产具有不可移动性

C.房地产具有独一无二性

D.房地产的价值完全由其自身物质实体决定

3.某房地产的实体状况良好，但位于规划用途将被改变的地块，该房地产的（）受到不利影响。

A.物质实体

B.权益

C.区位

D.环境

4.甲向乙承租房屋，乙将房屋出租给丙使用，此行为属于（）。

A.所有权转移

B.借用

C.租赁权转移

D.委托管理

5.下列房地产权利中，具有优先购买权的是（）。

A.房屋租赁权

B.房屋抵押权

C.房屋典权

D.房屋相邻权

6.根据我国《城市房地产管理