2026东莞市既有住宅更新改造工程造价指引（试行）.docx

东莞市既有住宅更新改造工程造价指引

（试行）

东莞市建设工程造价管理站

东莞市工程造价行业协会

2026年9月11日

前言

既有住宅的更新改造，是保障居民居住安全、提升居住品质、推动城市可持续发展的重要基础性民生工作。此类工程具有改造覆盖面广、涉及主体多、政策关注度高、内容零星繁杂等显著特征。目前东莞尚无针对该类工程专项、统一、细化的造价管控标准，各项目在实施过程中普遍存在设计标准参差不齐、项目报价依据不足、计价口径不一等问题，不仅影响工程造价的合理确定，也在一定程度上制约了资金的使用效率和公平性。

为规范本市既有住宅维修改造工程计价行为，统一造价指导，明确费用构成，合理确