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旧房改造墙体拆除加固施工技术

我干旧房改造施工快二十年了，见过太多业主为了扩大空间、优化户型砸墙改结构，也见过不少野队伍图省事，砸完墙拍拍屁股走?，留下结构隐患最后业主花几倍价钱补救的例子。说句实在话，旧房改造里，墙体拆除加固是牵一发而动全身的核心工序，拆错一块承重墙可能整栋楼都受影响，加固偷一点材料可能住个三五年就开裂沉降。今天我就从一线施工从业者的角度，把旧房改造墙体拆除加固的整个流程、技术要点都说清楚，既是给同行提个醒，也给准备改旧房的业主吃颗定心丸。整体来说，整个工序要从前期准备、拆除施工、加固施工到安全防控一步步来，哪一步都不能省。

1前期勘测与方案设计

任何拆除加固都不能上来就动手，前期准备做不细，后面全是坑。这部分是整个工程的基础，必须做扎实。

1.1原有墙体结构勘测

首先要摸清楚旧房的“底子”，第一步就是找原始的房屋结构图纸，要是老房没有图纸，就得靠我们现场勘测。首先要确定整栋楼的结构类型，是砖混结构、框架结构还是剪力墙结构，不同结构的拆改规则完全不一样。比如砖混结构大部分墙体都是承重墙，哪怕是18墙也可能承担荷载，不能随便动；框架结构的墙体大多是填充墙，只起分隔作用，不承担荷载，符合要求可以拆，但梁柱绝对不能碰。

勘测的时候不能光看厚度摸硬度，还要用专业仪器测，比如用钢筋扫描仪扫承重墙里的钢筋分布，用空鼓锤敲一遍看有没有内部空鼓和暗裂，还要记录墙体的实际厚度、