2026年最新税务师土地增值税考试真题及答案解析.docx

2026年最新税务师土地增值税考试真题及答案解析

一、单项选择题（共10题，每题1.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.位于东部某省会城市（市区）的甲房地产开发企业2026年3月发生如下房产销售业务：销售自行开发的配售型保障性住房取得不含税收入12000万元，销售普通标准住宅取得不含税收入8000万元，销售临街商业商铺取得不含税收入5000万元，该企业对应房产均未达到土地增值税清算条件。已知当地规定普通标准住宅土地增值税预征率为2%，非普通住宅预征率为3%，其他类型房产预征率为4%，根据财政部、税务总局2025年第12号公告，配售型保障性住房销售环节暂不预征土地增值税。甲企业当月